Die Baugrundstücke sind über viele Jahre als Spielplatz genutzt worden, der im Zuge der städtischen Spielraumplanung aufgegeben worden ist. Ersatz schaffte die Stadt dafür mit großflächigen neuen Spielplätzen im Stadtpark und an der Therese-Münsterteicher-Schule.
Insgesamt stehen ca. 525 Quadratmeter zum Verkauf. Um einen besseren Grundstückszuschnitt für eine sinnvolle Doppelhausbebauung zu erhalten, wird die bisherige Spielplatzfläche um einige Quadratmeter erweitert. Dazu werden rund 69 Quadratmeter des südlich angrenzenden städtischen Parkplatzes dem künftigen Wohnbaugrundstück zugeschlagen. Somit ergeben sich aufgrund des Grundstückszuschnittes zwei Baugrundstücke mit einer Größe von 305 und 220 Quadratmeter.
Für die ehemalige Spielplatzfläche liegt kein Bebauungsplan vor. Art und Maß der baulichen Nutzung richten sich daher nach der Umgebungsbebauung.
Der Kaufpreis orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert und beträgt 220 Euro/m². Die Erschließungsanlagen sind vollständig und endgültig hergestellt sowie abgerechnet. Weitere Abrechnungen und Kosten sind diesbezüglich nicht zu erwarten. Hinzu kommen die Kosten für die von der Stadt Ahlen in Auftrag gegebene Vermessung, die nach Abschluss auf die Käufer umgelegt werden.
Vergeben werden die Grundstücke nach den städtischen Kriterien zur Vergabe von Baugebieten mit mindestens zwei Einfamilienhausgrundstücken. Demnach werden mindestens 50 Prozent der Grundstücke (im diesem Fall ein Grundstück) an Familien mit Kindern vergeben, wobei die Anzahl der berücksichtigungsfähigen Kinder (im Haushalt lebende Kinder mit Kindergeldnachweis sowie Schwangerschaften mit entsprechendem Nachweis) maßgeblich ist.
Die restlichen 50 Prozent der Grundstücke (in diesem Fall ebenfalls ein Grundstück) werden an alle interessierten Bewerber vergeben. Auch hier sind Familien mit Kindern eingeschlossen. Damit hat diese Zielgruppe die doppelte Chance, ein Grundstück zu erwerben.
Auf beiden Grundstücken gewährt die Stadt Familien mit Kindern ein Nachlass von 10 Euro/m2 pro berücksichtigungsfähiges Kind, wobei die Begünstigung auf maximal 10.000 Euro pro Grundstück begrenzt ist. Sollte die Zahl der Bewerber die Zahl der verfügbaren Grundstücke übersteigen, werden die Grundstücke im Losverfahren vergeben.
Mit Abgabe der Bewerbung geht der potenzielle Grundstückserwerber die Verpflichtung ein, innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags mit den Rohbauarbeiten zu beginnen. Ansonsten tritt das Rückkaufsrecht der Stadt Ahlen ein. Darüber hinaus verpflichtet sich der Erwerber, das Grundstück selbst zu nutzen. Weitere Regelungen trifft der Kaufvertrag.
Bewerben können sich nur volljährige natürliche Personen, die auf dem Wohnbaugrundstück ein selbstgenutztes Eigenheim bauen wollen. Die Bewerbung einschließlich Einwilligungserklärung und ggf. Nachweise sind schriftlich und unterzeichnet in einem verschlossenen Umschlag bis zum 24. Mai 2024, 12:00 Uhr, einzureichen.
Vergabeunterlagen sind hier erhältlich
oder bei der Stadt Ahlen, Abteilung Liegenschaften, telefonisch unter der Rufnummer 0 23 82 59 572 (sachsd@stadt.ahlen.de).
Unterlagen können auch während der Dienststunden der Stadtverwaltung persönlich abgeholt werden: Südstraße 41, 59227 Ahlen, 2. OG, Raum 207.
Weitere Auskünfte erteilt Dorothea Sachs telefonisch unter Tel. 0 23 82 59 572 (sachsd@stadt.ahlen.de).